房产证抵押有什么风险

关于房产证抵押有什么风险

房产证抵押有什么风险

房产证抵押风险有：

1.违约风险，包括被迫违约和理性违约;

2.流动性风险，即资金短存长贷难于变现的风险;

3.经济周期风险，即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险;

4.利率风险，即利率水平的变动给银行资产价值带来的风险。

法律依据：

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

办房产证交契税是否有期限

办房产证交契税有期限。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，凭完税证明办理房产证。

法律依据：

《契税》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。