契税纳税申报表填写需要注意什么

一、契税纳税申报表填写需要注意什么

1享契税优惠无须婚姻证明

根据《总局公告》，纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，不再要求提供民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明，税务机关在受理纳税人家庭唯一住房契税优惠申请时，将会对纳税人家庭成员状况进行基本认定工作：如果纳税人为成年人，将结合户口簿、结(离)婚证等信息判断其婚姻状况。如果无法做出判断的，可要求纳税人就其申报的婚姻状况真实性做出书面承诺;如果纳税人为未成年人，将结合户口簿等材料认定家庭成员状况。

2填《承诺书》即可享优惠

如果符合《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定条件，即个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减按1.5%征收契税;个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%征收契税。如实填写《承诺书》，主管税务机关会依据与房地产主管部门建立的信息共享机制，结合《承诺书》对购房人及其家庭成员购房记录进行查询，对符合条件的可享受契税优惠政策。

3虚假申报的法律责任

《省局联合公告》优化了交易环节契税征管流程，同时也强化了纳税人诚信纳税的责任。纳税人须如实填写个人拥有住房情况。随着各地不动产统一登记工作的推进，税务机关将逐步加大对纳税人填报家庭唯一住房情况的查验力度，如果发现纳税人不如实申报缴税的，主管税务机关将依法追征纳税人少缴的税款，按日加收滞纳金，并处罚款。

二、填表说明

1.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》设计制定。纳税申报必须填写本表。

2.本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。对于个人间的二手房权属转移，纳税人可通过填报二手房交易综合申报表进行契税纳税申报，不需再填报契税纳税申报表。

3.填报日期：填写纳税人办理纳税申报的实际日期。